Fakturační program pro stavbaře — stavební firmy a OSVČ
Stavební firmy a OSVČ ve stavebnictví mají ve slovenské DPH agendě nejvíc specifik ze všech odvětví. Mezi plátci DPH platí povinné přenesení daňové povinnosti (reverse charge) podle § 69 odst. 12 písm. a) slovenského zákona o DPH — bez ohledu na hodnotu faktury. K tomu se přidávají zálohové platby u delších projektů, vyúčtovací faktury při ukončení, B2C objednávky občanů s normální DPH a kovové suroviny v § 69 odst. 12 písm. f). Tento průvodce vám ukáže, jak v každém z těchto případů správně fakturovat a jak se vyhnout nejčastějším chybám při kontrole Finanční správy.
S čím se denně potýkáte.
Čtyři konkrétní problémy, na které v tomto odvětví narazí téměř všichni. Řešení každého z nich najdete níže nebo v plném rozsahu v cloudovém nástroji 1FAKTURA.
01
Reverse charge mezi všemi stavbaři
Stavební práce mezi plátci DPH vždy přenášejí daňovou povinnost na odběratele — § 69 odst. 12 písm. a). Nesprávně vystavená faktura s 23 % DPH = riziko sankce pro obě strany.
02
Zálohy + vyúčtovací faktury
U staveb řádu 50K+ € se pracuje se zálohami 30–50 % před startem a vyúčtovacími po dokončení. Účetně jde o dva oddělené daňové doklady — ztráta jednoho = problém u roční uzávěrky.
03
Dlouhé splatnosti od developerů
Subdodavatelské vztahy ve stavebnictví mívají splatnosti 60–90 dní — než vám platba dojde, jste už 2 měsíce v dalším projektu. Bez automatických připomínek je snadné pohledávku zapomenout.
04
Občan-objednatel vs B2B plátce DPH
Rekonstrukce bytu pro soukromníka je B2C se standardní 23 % DPH. Stejná práce pro stavební firmu je reverse charge s 0 %. Stejný workflow, opačná fakturace — běžný zdroj chyb.
Jaký režim DPH platí.
Citace: § 69 odst. 12 písm. a + f) slovenského zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH
Plné znění zákona: slov-lex.sk.
Pro stavbaře platí § 69 odst. 12 slovenského zákona č. 222/2004 Z. z. o DPH — především písm. a) stavební práce a stavební dodávky zboží s instalací. Mezi plátci DPH na Slovensku se uplatňuje povinné přenesení daňové povinnosti (reverse charge) — faktura má 0 % DPH, dodavatel neúčtuje žádnou daň a odběratel si ji eviduje sám ve svém přiznání (DPH na vstupu i na výstupu). Doložka na faktuře musí výslovně uvádět: „Přenesení daňové povinnosti — § 69 odst. 12 písm. a) zákona o DPH.“ Platí to bez ohledu na hodnotu faktury — i u zakázky za 100 € je RC povinný. Výjimky: prodej kovových surovin a polotovarů spadá pod § 69/12/f (také RC). Prodej občanovi (B2C) je naopak vždy se standardní 23 % DPH — reverse charge se mezi plátcem DPH a občanem nikdy neuplatňuje. Pro přeshraniční B2B v EU platí místo plnění dle § 16 slovenského zákona o DPH (typicky tam, kde se stavba nachází) — u prací v ČR fakturujte podle českých pravidel.
Rekonstrukce kancelářského prostoru pro B2B klienta
Reverse charge mezi plátci DPH — 0 % DPH s doložkou § 69/12/a.
| Položka | Mn. | Cena | DPH | Celkem |
|---|---|---|---|---|
| Bourací práce a vyklizení prostoru | 1 m² | 12,00 € | 0 % | 12,00 € |
| Sádrokartonové příčky včetně izolace | 1 m² | 45,00 € | 0 % | 45,00 € |
| Malířské práce 2 vrstvy + finální tmelení | 1 m² | 8,00 € | 0 % | 8,00 € |
| Elektroinstalace — nové rozvody + zásuvky | 1 balík | 1 200,00 € | 0 % | 1 200,00 € |
| Bez DPH celkem | 1 265,00 € | |||
| DPH celkem | 0,00 € | |||
| K úhradě | 1 265,00 € | |||
Toto je orientační příklad. Skutečné položky a částky závisí na konkrétní zakázce a typu plnění.
Řešení pro vaše odvětví.
Pro okamžitý start vyzkoušejte bezplatný generátor — bez registrace, bez čekání na potvrzovací e-maily.
Otevřít generátor →1FAKTURA pro stavbaře řeší tři konkrétní workflow problémy. První: typ „faktura s přenesením daňové povinnosti“ generátor zvládne nativně — vyberete jej z dropdownu, doložka § 69/12/a se přidá automaticky, sazba DPH přeskočí na 0 %. Druhý: zálohové + vyúčtovací faktury jsou propojené — zálohovou vystavíte při přijetí platby, vyúčtovací po dokončení díla a generátor zálohu automaticky odečte. Třetí: 90denní splatnosti s automatickými připomínkami — odběratele upomeneme za vás na den 60, 75 a 89 splatnosti. Plus UBL 2.1 XML pro rok 2027 a archiv 10 let podle § 76 slovenského zákona o DPH. Pro okamžitý ad-hoc test použijte náš bezplatný ověřovač přenesení daňové povinnosti, který vám pro konkrétní případ řekne, zda a jaký § se aplikuje.
Který plán 1FAKTURA si vybrat.
Pro samostatnou OSVČ ve stavebnictví s 5–15 fakturami měsíčně stačí Plán Start (€0 navždy). Pro menší stavební firmy (2–5 zaměstnanců) s 20–50 fakturami měsíčně doporučujeme Plán Lite — přidává opakované faktury a exporty do Pohody / Money S3 pro účetní kancelář. Pro větší stavební firmy s více než 100 fakturami měsíčně a vlastní účetní kanceláří je vhodný Plán Pro s REST API integrací na váš ERP.
Časté otázky
o fakturaci v tomto odvětví.
Něco nesedí? Napište nám — odpovíme do 4 hodin v pracovní den.
info@1faktura.skMusím na každé faktuře pro B2B stavební firmu uvádět § 69/12/a?+
Jaká je DPH při rekonstrukci bytu pro občana?+
Jak vystavit zálohovou fakturu při 30 % záloze?+
Prodej kovových surovin — kdy reverse charge?+
Stavební práce v Česku pro českou firmu — fakturuji se SK nebo CZ DPH?+
Související odvětví a nástroje
Řemeslníci a drobní živnostníci
Drobní řemeslníci, malí živnostníci a OSVČ tvoří početně největší skupinu slovenských podnikatelů, ale s nejjednodušší fakturační agendou.
Otevřít stránku →/pre-remeselnikovPro advokáti a právní kancelářeAdvokáti a právní kanceláře
Advokáti, daňoví poradci a notáři mají specifickou fakturační agendu spojenou s charakterem profese: hodinová sazba s někdy složitými výpočty (15 minut × 250 €/h = 62,50 €), paušální odměny dohodnuté smlouvou, cestovní a pomocné výdaje a především důvěrnost údajů klienta.
Otevřít stránku →/pre-pravnikovNástrojGenerátor faktur zdarma
Vystavte slovenskou fakturu za 1 minutu — PDF i UBL XML, bez registrace.
Otevřít generátor →Vystavte první
e-fakturu dnes.
14 dní plný Pro se zadáním karty (zrušíte kdykoli před koncem zkoušky). Nebo Štart €0 navždy bez karty. Migraci a nastavení uděláme za vás — zdarma, do 24 hodin.
Začít zdarma